Overslaan en naar de inhoud gaan
  • Voordrachten
  • Onze verhalen
  • Nieuws
  • Jobs
  • Neem contact op
  • My Strategica
Home
Mobile menu expand icon Menu Sluiten
  • Strategisch advies
    • Wie zijn we?
    • Wat we doen
    • Onze unieke aanpak
  • Goed & zeker inkomen
  • Slim sparen
  • Zorgeloos pensioen
  • Doordachte nalatenschap
  • Voordrachten
  • Onze verhalen
  • Nieuws
  • Jobs
  • Neem contact op
  • My Strategica

Hoe vermijdt u een te lage waardering van onroerende goederen in de aangifte van nalatenschap?

Kruimelpad

  1. Home
  2. Nieuws
  3. Hoe vermijdt u een te lage waardering van onroerende goederen in de aangifte van nalatenschap?
Speelgoedhuisje naast een stapel munten

Delen

Facebook
Linkedin
E-mail
Print

Meer over

2019
Successieplanning

Bij een overlijden moeten de erfgenamen een aangifte van nalatenschap indienen. In deze aangifte worden alle bezittingen van de overledene vermeld. Het is van belang hierin een correcte waardering van de goederen op te nemen. Nattevingerwerk wordt immers afgestraft!

Op basis van de waarderingen opgenomen in de aangifte zal de Vlaamse Belastingdienst (Vlabel) in het Vlaamse Gewest overgaan tot berekening van de verschuldigde erfbelasting. Maar hoe komt u tot een correcte waardebepaling? Voor bv. banktegoeden is dit eenvoudig. Het zijn immers de financiële instellingen die u (en de fiscus) een overzicht bezorgen van de verschillende rekeningen die de overledene aanhield, samen met hun waarde op het moment van overlijden. Voor onroerende goederen, zoals de gezinswoning, een  tweede verblijf, een handelspand…, ligt dit vaak moeilijker. Bij een te lage waardering (tekortschatting) is er aanvullende erfbelasting verschuldigd, maar ook een belastingverhoging indien het tekort meer dan 10% van de door u aangegeven waarde bedraagt.

Teneinde discussies met de fiscus te vermijden, was er tot voor kort slechts 1 methode mogelijk om de onzekerheid met betrekking tot de schatting van onroerende goederen weg te nemen. De erfgenamen kunnen beroep doen op een schatter-expert om de waarde van onroerende goederen te laten schatten. De schatter-expert dient wel te zijn ingeschreven op een door Vlabel bijgehouden lijst van erkende schatters en experten. Deze lijst is terug te vinden op de website van Vlabel. Indien de schatting voldoende wordt gemotiveerd in een schattingsverslag en dit verslag wordt gevoegd bij de aangifte van nalatenschap, zal deze schatting bindend zijn voor Vlabel.

Voor overlijdens vanaf 1 april 2019 is er nu ook een tweede methode mogelijk. De erfgenamen kunnen aan Vlabel een schatting vragen van de verkoopwaarde van in België gelegen onroerende goederen. De aanvraag dient te gebeuren vóór de aangifte van nalatenschap wordt ingediend (en voordat de aangiftetermijn is verstreken) via een formulier dat ter beschikking wordt gesteld op de website van Vlabel. Deze schatting is bindend voor Vlabel en zal bijgevolg gebruikt worden voor de berekening van de erfbelasting. Indien u niet akkoord zou gaan met de waardering kan u een bezwaarschrift indienen.

In tegenstelling tot de schatting door een schatter-expert, is deze schatting kosteloos. Voor moeilijk te waarderen onroerende goederen en indien u geen risico op tekortschatting wenst te lopen, is deze voorafgaande bindende schatting zeker het overwegen waard.

Heeft u nog vragen of wenst u persoonlijk financieel advies? Maak vrijblijvend een afspraak met één van onze experten.

Vraag persoonlijk advies
Neem deel aan een Strategica voordracht in uw buurt

Neem deel aan onze infosessies

De Strategica-experten komen regelmatig aan het woord tijdens onze gratis regionale en online infosessies over de verschillende domeinen van financiële planning.

Bekijk onze voordrachten
Onze financiële experten volgen de financiële en fiscale actualiteit voor u van nabij op

Meer lezen?

Ontdek meer van onze nieuwsartikels omtrent successieplanning.

Blijf op de hoogte van de actualiteit over financiële planning. Schrijf u in voor onze maandelijkse nieuwsbrief.

Lees meer nieuws over nalatenschap Schrijf u in voor onze nieuwsbrief
Maak kennis met ons tijdens een vrijblijvend introductiegesprek

Niet gevonden wat u zocht?

Maak een afspraak voor een vrijblijvend introductiegesprek. Onze financiële experten luisteren aandachtig naar uw vragen en geven u concreet advies.

Vraag persoonlijk advies

Ontdek onze unieke aanpak

Een financiële planning die u écht vooruithelpt, vraagt om een unieke aanpak.

Ontdek onze unieke aanpak

Elk domein telt in financiële planning.

  • Regel uw nalatenschap naar wens met een successieplanning op maat

    Doordachte nalatenschap

    Gaan moeten we ooit allemaal. De manier waarop, die hebben we helaas niet in de hand. Maar u kunt wie en wat u lief is, wel beschermen met een successieplanning op maat. Zo zorgt u voor uw gemoedsrust en die van uw dierbaren. En daar wacht u best niet mee tot het leven u verrast.

    Denk na over uw nalatenschap
  • Bescherm en optimaliseer uw inkomen

    Goed & zeker inkomen

    U werkt hard voor uw centen, voor uw gezin en voor uw zaak. Belastingen betalen, dat hoort er nu eenmaal bij. Maar goed kunnen leven en sparen, dat doet u het toch voor - ook als het even tegenzit. Strategica analyseert uw inkomsten en helpt u om ze te beschermen en optimaliseren.

    Stel uw inkomen veilig
  • Kies voor slim sparen met een persoonlijke vermogensplanning

    Slim sparen

    Hoe bouwt u een spaarpot op die beschikbaar is wanneer u hem nodig heeft? Een vermogen dat gestaag aangroeit, ook wanneer het klassieke spaarboekje niet meer loont? Waarbij u niet moet kiezen tussen genieten en sparen? Vermogensplanning biedt u comfort en ontzorgt u.

    Kies voor slim sparen
  • Ga voor een zorgeloos pensioen met een pensioenplanning op maat

    Zorgeloos pensioen

    U wilt ook na uw pensioen comfortabel kunnen leven en genieten van de leuke dingen waar u nu misschien wat minder tijd voor heeft. Met het wettelijke pensioen alleen zal dat niet lukken. Start op tijd met een pensioenplanning op maat. Zo bouwt u de nodige reserves op.

    Ga voor een comfortabel pensioen
Neem contact op. Strategica beantwoordt graag uw vragen

Vragen? Laat het ons weten!

Onze financiële experten staan graag tot uw dienst.

Neem contact op
13/06/2019

Delen

Facebook
Linkedin
E-mail
Print

Gerelateerde nieuwsberichten

Foto overlijdensdekking

Het nut van een overlijdensdekking

Lees meer
Foto testament

3 belangrijke redenen om een testament op te maken

Lees meer
foto steffi video

Hoe roerende goederen schenken?

Lees meer
artikel schenken vruchtgebruik

Ouders schenken met voorbehoud van vruchtgebruik: hoe beschermt u elkaar het best?

Lees meer
Foto Artikel nalatenschap aanvaarden

De Nalatenschap aanvaarden (onder voorrecht van boedelbeschrijving) of verwerpen? Wat zijn de gevolgen?

Lees meer
Joeri leg tuit hoe je een testament opmaakt

Waarom en hoe een testament opmaken?

Lees meer

Over Strategica

Strategica is een financieel adviesbureau dat klanten doelgericht financieel advies op maat biedt voor de verschillende domeinen van financiële planning (inkomen, vermogen, pensioen en nalatenschap).  

RPR Gent BE0656.944.871
FSMA 115538A

Schrijf nu in op onze nieuwsbrief

Sitemap

  • Strategisch advies
  • Goed & zeker inkomen
  • Slim sparen
  • Zorgeloos pensioen
  • Doordachte nalatenschap
  • Voordrachten
  • Jobs
  • Nieuws
  • Neem contact op
  • My strategica
  • Onze nieuwsbrief

Neem contact op

Strategica
Groendreef 37 bus 1A,
9880 Aalter
België
+32 9 277 03 11
info@strategica.be
Facebook
LinkedIn
Youtube
  • © Strategica 2022
  • Privacyverklaring
  • Cookieverklaring
  • Wettelijke bepalingen
  • Disclaimer