Vooruitblik: Wat betekent 2021 voor uw vermogen?

Voor de vierde keer op rij waagt de federale regering zich aan de invoering van een effectentaks. De overheid streeft hiermee naar een eerlijke bijdrage van de personen met de grootste draagkracht. Deze taks bedraagt 0,15% op effectenrekeningen met een waarde hoger dan 1 miljoen euro. De effectenrekening op zich vormt het belastbaar onderwerp, ongeacht uw hoedanigheid als houder (volle eigendom/vruchtgebruik/blote eigendom) en ongeacht het aantal rekeninghouders. Dit geldt zowel voor de rekeningen van natuurlijke personen, als deze van rechtspersonen en juridische constructies (vb. maatschap).

Voortaan zullen financiële instellingen ook het saldi van de Belgische rekeningnummers overmaken aan het CAP (Centraal Aanspreekpunt). Wat betreft de buitenlandse bankrekeningen, dient u louter het bestaan en rekeningnummer te vermelden op uw aangifte in de personenbelasting. Het saldo van deze rekeningen moet tot nader order nog niet verplicht meegedeeld worden aan het CAP. Wat is hierbij het belang? Indien er tekenen zijn van belastingontduiking, dan kan de fiscus deze informatie opvragen bij het CAP.  

Minister van Financiën Vincent Van Peteghem heeft een wetsontwerp op tafel gelegd omtrent de fiscale behandeling van buitenlands vastgoed (dit behoort niet tot het federaal regeerakkoord). Naar verluidt zou het de bedoeling zijn om buitenlandse panden een KI (d.i. een fictief huurinkomen) toe te kennen, net zoals bij binnenlands vastgoed. Hiertoe zouden de eigenaars een vragenlijst begin 2021 dienen in te vullen, zodat een KI bepaald kan worden. In de toekomst zal u dan ook belast worden op het fictief huurinkomen en niet op de werkelijke buitenlandse huurinkomsten.

Op vandaag geldt een tarief van 21% btw voor afbraak en heropbouw, met uitzondering van 32 steden waar het tarief 6% bedraagt. Het verlaagd btw-tarief van 6 % voor de afbraak en heropbouw van woningen wordt uitgebreid tot het ganse Belgische grondgebied voor de periode 1/1/2021 tot 31/12/2022. Zowel projecten van bouwheren-natuurlijke personen als die van bouwpromotoren komen in aanmerking. Merk op, dit verlaagd tarief geldt enkel voor de afbraak en heropbouw van de enige eigen woning, en dus niet voor investeringsvastgoed.

We komen op een aantal topics uitgebreider terug in de loop van 2021. Heeft u intussen vragen hieromtrent, dan beantwoorden we die graag.