Welke nieuwe elementen zijn belangrijk voor de waardering van een woning?

Om de waarde van je woning te bepalen, dien je rekening te houden met diverse factoren.
De ouderdom, de grondprijs, staat van de woning en vooral locatie vormen al een goed begin. Belangrijk zal evenwel ook zijn rekening te houden met factoren dewelke van overheidswege worden opgelegd. De overheid legt namelijk de verplichting op om bij elke overdracht van een woning een aantal attesten te kunnen voorleggen: EPC attest, asbestattest,….  

We gaan hier kort in op het prijs bepalend effect van het EPC-attest.

Sinds 2022 kunnen enkel nog woningen worden overgedragen dewelke in het bezit zijn van een  EPC attest opgemaakt na 01 januari 2019. Deze EPC attesten hebben een energielabel met een indeling in categoriën van A tot F. Gebouwen worden beoordeeld op hun energieverslindend karakter, waarbij label A staat voor heel energiezuinig en label F energieverslindend. Naast het label vermeldt het EPC attest ook aanbevelingen inclusief ramingen voor potentiële verbeteringen.

Vanaf 1 januari 2023 geldt voor woningen dewelke in het bezit zijn van een label E of F, de bijkomende verplichting om binnen een termijn van vijf jaar een grondige energetische renovatie door te voeren met als doel minimum een label D te behalen. Een kost die dus ten laste zal vallen van de koper.

En dit is maar één voorbeeld die potentiële kandidaat kopers gaan hanteren in het beoordelen van de prijs/kwaliteit verhouding van een woning.

Wenst u hierover meer te weten, aarzel niet contact op te nemen.