Overslaan en naar de inhoud gaan
  • Voordrachten
  • Onze verhalen
  • Nieuws
  • Jobs
  • Neem contact op
  • My Strategica
Home
Mobile menu expand icon Menu Sluiten
  • Strategisch advies
    • Wie zijn we?
    • Wat we doen
    • Onze unieke aanpak
  • Goed & zeker inkomen
  • Slim sparen
  • Zorgeloos pensioen
  • Doordachte nalatenschap
  • Voordrachten
  • Onze verhalen
  • Nieuws
  • Jobs
  • Neem contact op
  • My Strategica

Binnenkort ook een kadastraal inkomen voor uw buitenlandse vakantiewoning!

Kruimelpad

  1. Home
  2. Nieuws
  3. Binnenkort ook een kadastraal inkomen voor uw buitenlandse vakantiewoning!
Terras met zetels aan vakantiehuis

Delen

Facebook
Linkedin
E-mail
Print

Meer over

Inkomen
Vermogensplanning
Pensioenplanning
2021

Indien u een vakantiewoning bezit in het buitenland, wordt u belast op basis van de ontvangen huurinkomsten of de (fictieve) brutohuurwaarde, al naar gelang de woning al dan niet wordt verhuurd. Een Belgisch vastgoed wordt echter belast op basis van het (doorgaans veel lager) geïndexeerde kadastraal inkomen (KI). Deze verschillende behandeling zal in de toekomst worden rechtgetrokken. De fiscus zal nu ook aan uw buitenlands vastgoed een kadastraal inkomen toekennen.

 

Buitenlands versus Belgisch vastgoed

De onroerende goederen die u in België bezit of verhuurt aan een particulier, worden belast op basis van het (lage) geïndexeerde kadastrale inkomen. Dit kadastraal inkomen is een fictief inkomen dat overeenstemt met het gemiddelde jaarlijkse netto-inkomen dat het onroerend goed u zou opgebracht hebben op 1 januari 1975 (!). Aangezien de voorgenomen 10-jaarlijkse herschatting er nooit is gekomen, ligt deze fictieve huurwaarde uiteraard veel lager dan de actuele huurwaarde.

Als eigenaar van buitenlands vastgoed wordt u echter wel belast op basis van de actuele huurwaarde of, indien het goed niet wordt verhuurd, op basis van een (fictieve) gemiddelde jaarlijkse brutohuurwaarde.

Een gelijke behandeling dringt zich op

Gelet op deze ongelijke fiscale behandeling heeft het Europees Hof van Justitie België reeds twee maal op de vingers getikt. Een boete werd opgelegd, evenals een dwangsom. Wetgevende stappen waren dan ook vereist. 

Op 11 januari 2021 werd een wetsontwerp hieromtrent goedgekeurd door het Parlement. Op basis hiervan zal de fiscus aan de buitenlandse onroerende goederen een kadastraal inkomen toekennen, net zoals dit gebeurt voor in België gelegen onroerende goederen. Dit kadastraal inkomen zal worden toegekend op basis van de door u bezorgde informatie (zoals o.a. een beschrijving van het vastgoed en de normale verkoopwaarde van gelijkaardige goederen in dezelfde regio).

Indien u reeds vastgoed bezit in het buitenland, zal u in de loop van 2021 hiertoe een vragenlijst in de bus krijgen. Ook bij elke verwerving of vervreemding van buitenlands vastgoed heeft u 4 maanden de tijd om aangifte te doen. Bij miskenning van de aangifteverplichting riskeert u een boete van minstens € 250 en maximaal € 3.000.

Of en hoe de fiscus al deze gegevens zal controleren op hun waarachtigheid, is op heden nog niet duidelijk.

We beantwoorden graag al uw vragen hieromtrent.

Neem contact op
Neem deel aan een Strategica voordracht in uw buurt

Neem deel aan onze infosessies

De Strategica-experten komen regelmatig aan het woord tijdens onze gratis regionale en online infosessies over de verschillende domeinen van financiële planning.

Bekijk onze voordrachten
Onze financiële experten volgen de financiële en fiscale actualiteit voor u van nabij op

Blijf geïnformeerd

Blijf op de hoogte van de actualiteit over financiële planning. Schrijf u in voor onze maandelijkse nieuwsbrief.

Ontdek meer van onze nieuwsartikels omtrent inkomen en vermogensplanning.

Schrijf u in voor onze nieuwsbrief Lees meer nieuws over inkomen Lees meer nieuws over vermogen
Maak kennis met ons tijdens een vrijblijvend introductiegesprek

Niet gevonden wat u zocht?

Maak een afspraak voor een vrijblijvend introductiegesprek. Onze financiële experten luisteren aandachtig naar uw vragen en geven u concreet advies.

Vraag persoonlijk advies

Ontdek onze unieke aanpak

Een financiële planning die u écht vooruithelpt, vraagt om een unieke aanpak.

Ontdek onze unieke aanpak

Elk domein telt in financiële planning.

  • Bescherm en optimaliseer uw inkomen

    Goed & zeker inkomen

    U werkt hard voor uw centen, voor uw gezin en voor uw zaak. Belastingen betalen, dat hoort er nu eenmaal bij. Maar goed kunnen leven en sparen, dat doet u het toch voor - ook als het even tegenzit. Strategica analyseert uw inkomsten en helpt u om ze te beschermen en optimaliseren.

    Stel uw inkomen veilig
  • Kies voor slim sparen met een persoonlijke vermogensplanning

    Slim sparen

    Hoe bouwt u een spaarpot op die beschikbaar is wanneer u hem nodig heeft? Een vermogen dat gestaag aangroeit, ook wanneer het klassieke spaarboekje niet meer loont? Waarbij u niet moet kiezen tussen genieten en sparen? Vermogensplanning biedt u comfort en ontzorgt u.

    Kies voor slim sparen
  • Ga voor een zorgeloos pensioen met een pensioenplanning op maat

    Zorgeloos pensioen

    U wilt ook na uw pensioen comfortabel kunnen leven en genieten van de leuke dingen waar u nu misschien wat minder tijd voor heeft. Met het wettelijke pensioen alleen zal dat niet lukken. Start op tijd met een pensioenplanning op maat. Zo bouwt u de nodige reserves op.

    Ga voor een comfortabel pensioen
  • Regel uw nalatenschap naar wens met een successieplanning op maat

    Doordachte nalatenschap

    Gaan moeten we ooit allemaal. De manier waarop, die hebben we helaas niet in de hand. Maar u kunt wie en wat u lief is, wel beschermen met een successieplanning op maat. Zo zorgt u voor uw gemoedsrust en die van uw dierbaren. En daar wacht u best niet mee tot het leven u verrast.

    Denk na over uw nalatenschap
Neem contact op. Strategica beantwoordt graag uw vragen

Vragen? Laat het ons weten!

Onze financiële experten staan graag tot uw dienst.

Neem contact op
8/02/2021

Delen

Facebook
Linkedin
E-mail
Print

Gerelateerde nieuwsberichten

foto video benoit

Wat doen met mijn spaargeld in functie van inflatie?

Lees meer
Foto artikel verkooprecht

Verkooprecht in Vlaanderen: dit zijn de nieuwe tarieven

Lees meer
Foto artikel forfaitaire regelingen vanaf 2028

Forfaitaire regelingen verdwijnen vanaf 2028

Lees meer
foto artikel 10 zaken die veranderd zijn

10 zaken die veranderen vanaf 1 januari 2022

Lees meer
foto VVPR Bis 1

VVPR bis - Mazen in de wetgeving worden gedicht

Lees meer
Valerie legt uit hoe je je pensioen kan opbouwen

Hoe voldoende pensioen opbouwen?

Lees meer

Over Strategica

Strategica is een financieel adviesbureau dat klanten doelgericht financieel advies op maat biedt voor de verschillende domeinen van financiële planning (inkomen, vermogen, pensioen en nalatenschap).  

RPR Gent BE0656.944.871
FSMA 115538A

Schrijf nu in op onze nieuwsbrief

Sitemap

  • Strategisch advies
  • Goed & zeker inkomen
  • Slim sparen
  • Zorgeloos pensioen
  • Doordachte nalatenschap
  • Voordrachten
  • Jobs
  • Nieuws
  • Neem contact op
  • My strategica
  • Onze nieuwsbrief

Neem contact op

Strategica
Groendreef 37 bus 1A,
9880 Aalter
België
+32 9 277 03 11
info@strategica.be
Facebook
LinkedIn
Youtube
  • © Strategica 2022
  • Privacyverklaring
  • Cookieverklaring
  • Wettelijke bepalingen
  • Disclaimer