Overslaan en naar de inhoud gaan
  • Voordrachten
  • Onze verhalen
  • Nieuws
  • Jobs
  • Neem contact op
  • My Strategica
Home
Mobile menu expand icon Menu Sluiten
  • Strategisch advies
    • Wie zijn we?
    • Wat we doen
    • Onze unieke aanpak
  • Goed & zeker inkomen
  • Slim sparen
  • Zorgeloos pensioen
  • Doordachte nalatenschap
  • Voordrachten
  • Onze verhalen
  • Nieuws
  • Jobs
  • Neem contact op
  • My Strategica

Investeren in vastgoed en pensioen gaan hand in hand!

Kruimelpad

  1. Home
  2. Nieuws
  3. Investeren in vastgoed en pensioen gaan hand in hand!
Prikbord in de vorm van een kurken huisje naast een spaarvarken

Delen

Facebook
Linkedin
E-mail
Print

Meer over

2019
Vermogensplanning
Pensioenplanning

Of u nu een aanvullend pensioen opbouwt via een IPT, groepsverzekering, VAPZ, POZ of zelfs het klassieke pensioensparen, het principe blijft hetzelfde. U zet een som opzij voor uw pensioen, en in ruil krijgt u een mooi fiscaal voordeel. Een deel van uw centen blokkeren tot uw pensioenleeftijd is niet altijd wenselijk. Misschien wenst u deze spaarcapaciteit vroeger aan te wenden voor die noodzakelijke verbouwing, of de gedroomde investering in een buitenverblijf of een beleggingsvastgoed.

Het ene staat het andere alvast niet in de weg. Integendeel. Uw aanvullend pensioen kan uw vastgoedinvestering net versterken (en omgekeerd). We zetten de mogelijkheden op een rijtje.

Ga lenen met uw aanvullend pensioen

Lenen is op vandaag nog steeds voordelig. De intrestvoeten op hypothecaire kredieten zijn immers nog steeds (historisch) laag. Een vastgoedinvestering deels financieren via een krediet is dan ook aangewezen.

Aarzel echter niet om uw aanvullend pensioen te gebruiken als hefboom bij de kredietonderhandelingen. Mits het pensioenreglement van de polis dit toelaat, kan uw aanvullend pensioen als waarborg hanteren om de terugbetaling van het krediet te verzekeren. Dit kan zowel via een inpandgave of u kan uw aanvullend pensioen gebruiken voor de wedersamenstelling van een hypothecair krediet.

Op deze manier geeft u de bank een terugbetalingsgarantie wat hen uiteindelijk gunstig zal stemmen. Zo kunt u mogelijk een hoger bedrag lenen, betere voorwaarden bedingen, of stapt men misschien af van de verplichting tot hypothecaire inschrijving of het afsluiten van een schuldsaldoverzekering.

Ga lenen bij uw aanvullend pensioen

Uw aanvullend pensioen is pas bij pensionering opvraagbaar, behalve voor vastgoed. U kunt immers een voorschot opvragen van uw pensioenpolis wanneer dit dient voor de aankoop, bouw of verbouwing van een onroerend goed. Indien dit voorzien is het reglement van de pensioenpolis kunt u 60% tot 75% van uw reeds opgebouwd kapitaal vervroegd opvragen.

Er zijn verschillende types voorschotten, met elk hun eigen kenmerken en voorwaarden. De verzekeringsmaatschappij kiest welk type men aanbiedt.

Eén ding staat vast: Lenen bij jezelf, doet u niet gratis. De kostprijs is afhankelijk van uw pensioenpolis en het type voorschot. Doorgaans komt deze kost (verschuldigde intrest aan verzekeringsmaatschappij of verlies aan rendement) een pak hoger uit dan de huidige intrestvoeten bij een gewoon krediet.

Het voorschot dat u opgenomen heeft, wordt verrekend met het pensioenkapitaal op einddatum. U kunt het voorschot vervroegd terugbetalen, maar dat hoeft niet. Dit is echter wel verplicht wanneer het betrokken pand verkocht wordt.

Is een voorschot op vandaag wel interessant? Soms wel! Zeker wanneer u uw pensioenleeftijd nadert, uw pensioenpotje (helaas) een laag rendement heeft, of u gewoonweg geen lening kan krijgen. Bijkomend voordeel is dat er geen lening- of hypotheekkosten verschuldigd zijn.

Gebruik uw vastgoed voor uw aanvullend pensioen

De link tussen vastgoed en aanvullend pensioen bestaat ook in de omgekeerde richting.

Heel wat vennootschappen hebben immers ooit geïnvesteerd in onroerend goed. Of dit nu beroepsmatig is, voor privédoeleinden of als belegging, vermoedelijk heeft de vennootschap hierop afgeschreven. Wanneer dit onroerend goed ooit uit de vennootschap gaat (verkoop, onttrekking naar uw privé vermogen,…) zal er een meerwaardebelasting verschuldigd zijn. Deze kan wel eens aankomen.

U kunt deze meerwaardebelasting neutraliseren door op dat moment een eenmalige premie te storten in een IPT- of groepsverzekering.

Win-win met een totaalstrategie

Stel u dus niet de vraag: aanvullend pensioen of vastgoed? Roerend of onroerend? Dergelijk hokjesdenken zorgt er voor dat u het totaalbeeld uit het oog verliest. Net het samenbrengen van alle elementen en opties in een totaalstrategie kan leiden tot een win-winsituatie. De mogelijkheden zijn er alvast. Strategica denkt hierover graag met u mee. Maak gratis en vrijblijvend een afspraak met één van onze experten ter zake.

Vraag persoonlijk advies
Neem deel aan een Strategica voordracht in uw buurt

Neem deel aan onze infosessies

De Strategica-experten komen regelmatig aan het woord tijdens onze gratis regionale en online infosessies over de verschillende domeinen van financiële planning.

Bekijk onze voordrachten
Foto meer weten?

Meer lezen?

Ontdek meer van onze nieuwsartikels omtrent pensioenplanning.

Blijf op de hoogte van de actualiteit over financiële planning. Schrijf u in voor onze maandelijkse nieuwsbrief.

Lees meer nieuws over pensioen Schrijf u in voor onze nieuwsbrief
foto introductiegesprek

Niet gevonden wat u zocht?

Maak een afspraak voor een vrijblijvend introductiegesprek. Onze financiële experten luisteren aandachtig naar uw vragen en geven u concreet advies.

Vraag persoonlijk advies

Ontdek onze unieke aanpak

Een financiële planning die u écht vooruithelpt, vraagt om een unieke aanpak.

Ontdek onze unieke aanpak

Elk domein telt in financiële planning.

  • Ga voor een zorgeloos pensioen met een pensioenplanning op maat

    Zorgeloos pensioen

    U wilt ook na uw pensioen comfortabel kunnen leven en genieten van de leuke dingen waar u nu misschien wat minder tijd voor heeft. Met het wettelijke pensioen alleen zal dat niet lukken. Start op tijd met een pensioenplanning op maat. Zo bouwt u de nodige reserves op.

    Ga voor een comfortabel pensioen
  • Kies voor slim sparen met een persoonlijke vermogensplanning

    Slim sparen

    Hoe bouwt u een spaarpot op die beschikbaar is wanneer u hem nodig heeft? Een vermogen dat gestaag aangroeit, ook wanneer het klassieke spaarboekje niet meer loont? Waarbij u niet moet kiezen tussen genieten en sparen? Vermogensplanning biedt u comfort en ontzorgt u.

    Kies voor slim sparen
  • Regel uw nalatenschap naar wens met een successieplanning op maat

    Goed & zeker inkomen

    U werkt hard voor uw centen, voor uw gezin en voor uw zaak. Belastingen betalen, dat hoort er nu eenmaal bij. Maar goed kunnen leven en sparen, dat doet u het toch voor - ook als het even tegenzit. Strategica analyseert uw inkomsten en helpt u om ze te beschermen en optimaliseren.

    Stel uw inkomen veilig
  • Regel uw nalatenschap naar wens met een successieplanning op maat

    Doordachte nalatenschap

    Gaan moeten we ooit allemaal. De manier waarop, die hebben we helaas niet in de hand. Maar u kunt wie en wat u lief is, wel beschermen met een successieplanning op maat. Zo zorgt u voor uw gemoedsrust en die van uw dierbaren. En daar wacht u best niet mee tot het leven u verrast.

    Denk na over uw nalatenschap
Neem contact op. Strategica beantwoordt graag uw vragen

Vragen? Laat het ons weten!

Onze financiële experten staan graag tot uw dienst.

Neem contact op
13/02/2019

Delen

Facebook
Linkedin
E-mail
Print

Gerelateerde nieuwsberichten

80% regel

80% regel: hoger wettelijk pensioen impliceert lager aanvullend pensioen

Lees meer
foto artikel gemeenschappelijke rekening

Valkuilen bij eigen gelden op een gemeenschappelijke rekening

Lees meer
video mieke

Hoe uw levensstandaard behouden na uw pensioen?

Lees meer
foto michiel verkooprecht in vlaanderen

Verkooprecht in Vlaanderen: de nieuwe tarieven

Lees meer
foto optimalisaties

10 Tips m.b.t. loonoptimalisatie van zelfstandige bedrijfsleiders

Lees meer
Foto artikel pensioen

Wanneer ontvang ik mijn wettelijk en aanvullend pensioen?

Lees meer

Over Strategica

Strategica is een financieel adviesbureau dat klanten doelgericht financieel advies op maat biedt voor de verschillende domeinen van financiële planning (inkomen, vermogen, pensioen en nalatenschap).  

RPR Gent BE0656.944.871
FSMA 115538A

Schrijf nu in op onze nieuwsbrief

Sitemap

  • Strategisch advies
  • Goed & zeker inkomen
  • Slim sparen
  • Zorgeloos pensioen
  • Doordachte nalatenschap
  • Voordrachten
  • Jobs
  • Nieuws
  • Neem contact op
  • My strategica
  • Onze nieuwsbrief

Neem contact op

Strategica
Groendreef 37 bus 1A,
9880 Aalter
België
+32 9 277 03 11
info@strategica.be
Facebook
LinkedIn
Youtube
  • © Strategica 2022
  • Privacyverklaring
  • Cookieverklaring
  • Wettelijke bepalingen
  • Disclaimer